מה שחשוב לדעת
יריב גולן מציע מומחיות בהשכרת דירות להשקעה לטווח ארוך בתל אביב, אזור המבטיח יציבות בביקוש ותשואה קבועה. אסטרטגיות מוצלחות כוללות התמקדות בדירות קטנות-בינוניות באזורי ביקוש עם נגישות לתחבורה, ובחירת נכסים באזורי התחדשות עירונית לפוטנציאל השבחה משמעותי.
יריב גולן הוא איש עסקים מוביל ויזם נדל"ן מנוסה, המתמחה בשוק הנדל"ן האמריקאי. הוא מביא עשרות שנות ניסיון בענף ההשקעות בנדל"ן. מאמר זה יסקור את הידע המקצועי שלו בנושא השכרת דירות להשקעה לטווח ארוך, במיוחד בתל אביב.
אודות יריב גולן
יריב גולן הוא מומחה מוביל בתחום הנדל"ן עם התמחות בשוק האמריקאי והישראלי. הוא צבר מוניטין רב בזיהוי הזדמנויות השקעה איכותיות ובהשגת תשואות גבוהות למשקיעים. ניסיונו העשיר מאפשר לו להציע ייעוץ מותאם אישית וליווי מקצועי בכל שלבי ההשקעה.
הגישה המקצועית של יריב גולן מתבססת על שקיפות מלאה, יחס אישי ומחויבות לתוצאות. הוא מוביל את לקוחותיו להצלחה ארוכת טווח בעולם הנדל"ן, תוך מתן מענה לצרכים הייחודיים של כל משקיע ומשקיע.
יסודות השכרת דירות להשקעה לטווח ארוך
השכרת דירות לטווח ארוך מהווה אפיק השקעה פופולרי בישראל בכלל ובתל אביב בפרט. זהו אפיק המבטיח תזרים הכנסה קבוע לאורך זמן לצד פוטנציאל לעליית ערך הנכס. הבחירה בהשקעה זו נובעת ממספר יתרונות בולטים.
בשנים האחרונות, מחירי הנדל"ן בתל אביב עלו בהתמדה. הביקוש הגבוה לדיור להשכרה מגביר את הביטחון בהשקעה ומאפשר למשקיעים להנות מתשואה יציבה. השכרה לטווח ארוך מפחיתה את הצורך בטיפול תכוף בהחלפת שוכרים.
בניגוד להשכרה לטווח קצר, השכרה ארוכת טווח מצריכה פחות מעורבות שוטפת מצד המשקיע. הדבר מתבטא בניהול פשוט יותר ובהוצאות תפעוליות נמוכות יותר. להלן היתרונות המרכזיים:
- תזרים מזומנים קבוע וצפוי לאורך זמן
- סיכון נמוך יחסית להשקעות אחרות
- פוטנציאל לעליית ערך הנכס לאורך זמן
- הגנה מפני אינפלציה
- אפשרות למינוף באמצעות משכנתא
בחירת נכס מתאים להשקעה בתל אביב
בחירת הנכס הנכון היא אחד הגורמים המכריעים להצלחת השקעה בנדל"ן להשכרה. תל אביב, כמרכז עסקים ותרבות, מציעה מגוון רחב של אפשרויות השקעה, אך לא כל נכס מתאים לאסטרטגיית ההשקעה לטווח ארוך.
נקודת מבט מקצועית
לפי הניסיון המקצועי של יריב גולן, דירות קטנות עד בינוניות (2-3 חדרים) באזורים מתפתחים בתל אביב מציעות את האיזון האופטימלי בין מחיר רכישה, ביקוש גבוה משוכרים ופוטנציאל השבחה. יש להתמקד באזורים הנמצאים בתהליכי התחדשות עירונית ופיתוח תשתיות תחבורה.
גורמים מרכזיים לבחינה בעת רכישת נכס להשקעה כוללים:
מיקום אסטרטגי
המיקום הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר. יש לשקול את הקרבה למוקדי תעסוקה, מוסדות חינוך, מרכזי קניות ותחבורה ציבורית. אזורים מבוקשים כמו הצפון הישן, לב העיר והמרכז מציעים ביקוש יציב לאורך זמן.
שכונות כמו פלורנטין, נווה צדק ושכונות דרום העיר העוברות התחדשות נהנות מפוטנציאל השבחה גבוה. השקעה באזורים המתוכננים לעבור שיפורי תשתית משמעותיים יכולה להניב תשואה גבוהה יותר בטווח הארוך.
גודל וסוג הדירה
דירות קטנות עד בינוניות (סטודיו, 2-3 חדרים) נוטות להניב תשואה גבוהה יותר ביחס למחיר הרכישה. הביקוש לדירות אלו גבוה במיוחד בקרב סטודנטים, זוגות צעירים ומשפחות קטנות.
דירות בבניינים עם מעלית, חנייה ומחסן מושכות שוכרים איכותיים המוכנים לשלם פרמיה. עם זאת, יש לוודא שהתוספת לשכר הדירה מצדיקה את התוספת למחיר הרכישה.
מצב הנכס והפוטנציאל לשיפוץ
רכישת דירה הדורשת שיפוץ יכולה להיות הזדמנות מצוינת להשבחת הנכס ולהגדלת התשואה. שיפוץ נכון יכול להעלות את ערך הדירה ואת שכר הדירה הפוטנציאלי בצורה משמעותית.
יחד עם זאת, חשוב לחשב בקפידה את עלויות השיפוץ ולהשוותן לתוספת בשכר הדירה ובערך הנכס. השכרת דירות משופצות מושכת שוכרים איכותיים ומאפשרת העלאת שכר הדירה.
התשואה הצפויה ופוטנציאל עליית הערך
בתל אביב, התשואה הממוצעת משכר דירה נעה בין 2.5% ל-4%, נמוכה יחסית לערים אחרות בישראל. עם זאת, הפוטנציאל לעליית ערך הנכס לאורך זמן גבוה יותר.
לפני רכישת נכס, חשוב לערוך ניתוח תשואה מקיף הכולל את כל ההוצאות השוטפות: ארנונה, ועד בית, ביטוח, תחזוקה שוטפת והוצאות צפויות לשיפוצים עתידיים.
קריטריון | דירות קטנות (1-2 חדרים) | דירות בינוניות (3-4 חדרים) |
---|---|---|
תשואה ממוצעת | 3.5%-4.5% | 2.5%-3.5% |
ביקוש משוכרים | גבוה מאוד | גבוה |
עלות תחזוקה שנתית | נמוכה יחסית (2,000-5,000 ש"ח) | בינונית (4,000-8,000 ש"ח) |
פוטנציאל עליית ערך | טוב | טוב מאוד |
זמן ממוצע למציאת שוכר | שבועיים עד חודש | חודש עד חודשיים |
שיעור תפוסה שנתי ממוצע | 95%-98% | 90%-95% |
אסטרטגיות מימון לרכישת דירות להשקעה
מימון נכון הוא מפתח להצלחת השקעה בנדל"ן. יריב גולן מדגיש את חשיבות בחירת מסלול המימון המתאים ביותר למצבו הפיננסי של המשקיע ולמטרות ההשקעה שלו.
האסטרטגיות המרכזיות למימון רכישת דירה להשקעה כוללות:
מימון באמצעות הון עצמי ומשכנתא
זהו המסלול הנפוץ ביותר. רכישת דירה להשקעה מחייבת הון עצמי של לפחות 25%-30% ממחיר הדירה, בהתאם לדרישות בנק ישראל. יתרת הסכום ממומנת באמצעות משכנתא.
המינוף באמצעות משכנתא מאפשר להגדיל את היקף ההשקעה ואת התשואה על ההון העצמי. חשוב לבחור את מסלולי המשכנתא המתאימים להשקעה בנדל"ן, תוך התחשבות בריביות הצפויות ובתזרים המזומנים.
קבוצות רכישה ושותפויות
עבור משקיעים בעלי הון עצמי מוגבל, קבוצת רכישה או שותפות עם משקיעים נוספים יכולה להיות פתרון מצוין. שיטה זו מאפשרת לחלק את הסיכונים ולהקטין את ההשקעה ההתחלתית הנדרשת.
יש לוודא כי מסמכי השותפות מוגדרים היטב וכוללים התייחסות למצבים שונים, כגון רצון של שותף למכור את חלקו, חלוקת הוצאות לא צפויות, וקבלת החלטות משותפות.
נתונים חשובים
- תשואה ממוצעת על השכרת דירות בתל אביב: 3%-3.5%
- עליית מחירי הדירות בתל אביב בעשור האחרון: כ-120%
- שיעור המינוף הממוצע בהשקעות נדל"ן: 65%-70%
- שיעור הריבית הממוצע למשכנתאות להשקעה: 3.5%-4.5%
- זמן החזר השקעה ממוצע בתל אביב: 25-30 שנים
מחזור הלוואות קיימות
משקיעים בעלי נכסים קיימים יכולים לממן רכישות חדשות באמצעות מחזור משכנתאות או נטילת הלוואות כנגד נכסים קיימים. שיטה זו מנצלת את עליית ערך הנכסים הקיימים לשם הגדלת תיק ההשקעות.
יתרונות השיטה כוללים יכולת להרחיב את תיק ההשקעות ללא צורך בהון עצמי נוסף משמעותי. החיסרון המרכזי הוא הגדלת המינוף ובהתאם גם הסיכון הפיננסי.
ניהול יעיל של דירות להשכרה לטווח ארוך
ניהול נכון של נכסי נדל"ן להשכרה הוא קריטי להצלחת ההשקעה ולמקסום התשואה. ניהול יעיל כולל מספר היבטים מרכזיים:
בחירת שוכרים איכותיים
איתור שוכרים אמינים ומתאימים הוא אחד הגורמים החשובים ביותר להצלחת ההשקעה. תהליך סינון קפדני יכול למנוע בעיות עתידיות כגון איחורים בתשלום, נזקים לדירה או סכסוכים משפטיים.
מומלץ לבקש המלצות ממשכירים קודמים, לבצע בדיקת אשראי בהסכמת השוכר, ולוודא יציבות תעסוקתית. חשוב לקיים ראיון אישי עם השוכרים הפוטנציאליים ולהתרשם מהם באופן ישיר.
חוזה שכירות מקיף
חוזה שכירות מפורט וברור הוא הבסיס ליחסים תקינים עם השוכרים ולהגנה על האינטרסים של המשקיע. החוזה צריך לכלול התייחסות לכל ההיבטים המרכזיים של השכירות:
- תנאי התשלום ומועדי התשלום
- גובה הפיקדון ותנאי החזרתו
- אחריות לתיקונים ותחזוקה
- כללים לגבי שינויים בדירה
- תנאים לסיום מוקדם של החוזה
- הגבלות על תפוסה או שימושים מסחריים
מומלץ להיעזר בעורך דין המתמחה בדיני שכירות לניסוח החוזה, במיוחד לנכסי השקעה. דירות למכירה והשכרה מחייבות התייחסות מקצועית לכל ההיבטים המשפטיים.
ניהול שוטף ותחזוקה
תחזוקה נאותה של הנכס חיונית לשמירה על ערכו ולהבטחת שביעות רצון השוכרים. יש לבנות תכנית תחזוקה מסודרת הכוללת טיפול מיידי בתקלות דחופות וטיפול מונע למניעת בעיות עתידיות.
חשוב לשמור על קשר טוב עם השוכרים ולהיות זמינים לפניותיהם. יחסים טובים מובילים לשוכרים ארוכי טווח, מפחיתים תקופות אי תפוסה ומקטינים את שחיקת הנכס.
ניהול עצמי מול חברות ניהול
משקיעים רבים מתלבטים בין ניהול עצמי של הנכס לבין העסקת חברת ניהול. לכל גישה יתרונות וחסרונות:
ניהול עצמי מאפשר שליטה מלאה וחיסכון בעלויות, אך דורש זמן, זמינות וידע. חברת ניהול מקצועית מפשטת את התהליך, אך כרוכה בעלות נוספת (לרוב 7%-10% משכר הדירה).
ההחלטה תלויה בזמינות המשקיע, במספר הנכסים שברשותו, במרחק ממקום מגוריו, ובמידת המומחיות והניסיון שלו בתחום.
היבטים משפטיים ומיסוי בהשכרת דירות להשקעה
הבנת ההיבטים המשפטיים והמיסויים של השקעה בנדל"ן להשכרה היא קריטית להצלחת ההשקעה ולמקסום התשואה נטו.
חקיקת שכירות וזכויות השוכר
חוקי השכירות בישראל מעניקים הגנות מסוימות לשוכרים, ומשקיעים חייבים להכיר אותם היטב. החוק מגדיר את חובות המשכיר לספק דירה ראויה למגורים ולבצע תיקונים מסוימים.
חוק השכירות והשאילה מתייחס לזכויות וחובות הצדדים, וחוק שכירות הוגנת (2017) הוסיף הגנות נוספות לשוכרים. חשוב להתעדכן בחקיקה העדכנית ולהתאים את חוזי השכירות בהתאם.
היבטי מיסוי
היבטי המיסוי מהווים שיקול מרכזי בכדאיות ההשקעה בנדל"ן להשכרה. המיסים העיקריים הרלוונטיים למשקיעים הם:
מס הכנסה על שכר דירה
קיימים שלושה מסלולי מיסוי עיקריים על הכנסות משכר דירה למגורים:
- פטור מלא: עד תקרה חודשית מסוימת (נכון ל-2023: 5,196 ש"ח)
- מסלול 10%: תשלום מס בשיעור קבוע של 10% מההכנסה ברוטו, ללא אפשרות לניכוי הוצאות
- מסלול רגיל: תשלום מס לפי המדרגה השולית, עם אפשרות לניכוי הוצאות ופחת
מס שבח ומס רכישה
בעת רכישת דירה להשקעה, יש לשלם מס רכישה בשיעור גבוה יותר מאשר דירה למגורים. בעת מכירתה, יחול מס שבח על הרווח. תכנון מס נכון יכול למזער את חבות המס ולשפר את התשואה נטו.
יש לשקול היבטי מיסוי נוספים כגון התמודדות עם מס ריבוי דירות (אם וכאשר יוחל מחדש), ניהול הנכס כעסק לעומת השקעה פסיבית, והשלכות מס הכנסה על פעילות בהיקף נרחב.
ביטוח וניהול סיכונים
ניהול סיכונים אפקטיבי הוא חלק בלתי נפרד מהשקעה מוצלחת בנדל"ן להשכרה. מומלץ לרכוש פוליסת ביטוח מבנה מקיפה, המכסה נזקי רכוש, נזקי מים, ואחריות כלפי צד שלישי.
בנוסף, ניתן לשקול ביטוח אובדן שכר דירה, המכסה אובדן הכנסה במקרה של נזק לדירה שאינו מאפשר את השכרתה. יש לוודא שהשוכרים מחזיקים בביטוח תכולה מתאים.
השכרה לטווח ארוך מול טווח קצר
אחת ההחלטות המרכזיות העומדות בפני משקיעים בנדל"ן היא בחירה בין השכרה לטווח ארוך (חוזים שנתיים ומעלה) לבין השכרה לטווח קצר (ימים עד חודשים, בסגנון Airbnb).
כל אחת מהאפשרויות מציעה יתרונות וחסרונות:
קריטריון | השכרה לטווח ארוך | השכרה לטווח קצר |
---|---|---|
הכנסה פוטנציאלית | נמוכה-בינונית, יציבה | גבוהה, תנודתית |
רמת מעורבות נדרשת | נמוכה יחסית | גבוהה מאוד |
הוצאות תפעוליות | נמוכות (10%-15% מההכנסה) | גבוהות (30%-40% מההכנסה) |
תקופות אי-תפוסה | מינימליות | משמעותיות בעונות מתות |
שחיקת הנכס | נמוכה יחסית | גבוהה |
מורכבות רגולטורית | נמוכה-בינונית | גבוהה, עם מגבלות מתהדקות |
מיסוי | אפשרות לפטור/מסלול 10% | מיסוי עסקי מלא |
ההחלטה בין השכרה לטווח ארוך לטווח קצר תלויה במספר גורמים:
- מיקום הנכס: אזורים תיירותיים מתאימים יותר להשכרה לטווח קצר
- זמן פנוי: השכרה לטווח קצר דורשת השקעת זמן משמעותית
- נכונות לסיכון: השכרה לטווח קצר תנודתית יותר
- מצב הנכס: השכרה לטווח קצר מחייבת סטנדרט גבוה יותר
לרוב, משקיעים המחפשים יציבות ופאסיביות יבחרו בהשכרה לטווח ארוך, בעוד שאלו המוכנים להשקיע זמן ומאמץ לשם השאת תשואה גבוהה יותר עשויים לבחור בהשכרה לטווח קצר.
אסטרטגיות השבחה להגדלת התשואה
השבחת נכס היא אחת הדרכים האפקטיביות להגדלת התשואה על השקעה בנדל"ן להשכרה. אסטרטגיות השבחה נכונות יכולות להגדיל את שכר הדירה הפוטנציאלי ואת ערך הנכס.
שיפוץ והתאמת הנכס
שיפוץ נכון ומדוד יכול להעלות משמעותית את ערך הנכס ואת שכר הדירה הפוטנציאלי. אזורים מומלצים להשקעה בשיפוץ כוללים:
- מטבח: החלפת ארונות, משטחי עבודה וכיורים
- חדרי רחצה: חידוש אריחים, כלים סניטריים וארונות
- ריצוף וחיפויי קיר: חידוש או החלפה בחומרים עדכניים ואיכותיים
- צביעה: צביעה מחדש בגוונים נייטרליים ואטרקטיביים
- תאורה: שדרוג גופי תאורה לחלופות מודרניות וחסכוניות
חשוב לערוך תחשיב כלכלי מדויק לפני ביצוע שיפוצים, ולהשוות את העלויות לתוספת הצפויה בשכר הדירה ובערך הנכס.
חלוקה מחדש של חללים
במקרים מסוימים, שינוי חלוקת החללים בדירה יכול להגדיל את הפוטנציאל שלה. לדוגמה, הפיכת דירת 3 חדרים גדולה לדירת 4 חדרים קטנים יותר יכולה להעלות את שכר הדירה ולהתאים את הנכס לצרכי השוק.
יש לבדוק היטב את האפשרויות מבחינה הנדסית וחוקית, ולקבל את כל ההיתרים הנדרשים לפני ביצוע שינויים מבניים.
שדרוג אנרגטי וסביבתי
שדרוגים המשפרים את היעילות האנרגטית של הדירה יכולים להפחית עלויות תפעול ולמשוך שוכרים איכותיים. שדרוגים אלה כוללים:
- שיפור בידוד תרמי
- התקנת חלונות בעלי בידוד כפול
- שדרוג מערכות חימום וקירור
- התקנת מערכות חכמות לניהול אנרגיה
- התקנת מערכות סולאריות (במקרים המתאימים)
מהי התשואה הממוצעת על השכרת דירות להשקעה בתל אביב?
התשואה הממוצעת על השכרת דירות להשקעה בתל אביב נעה בין 2.5% ל-4% בהתאם למיקום הדירה, גודלה ומצבה. בשכונות מתפתחות כמו שפירא, נווה שאנן ופלורנטין ניתן להגיע לתשואות גבוהות יותר של עד 5%, בעוד באזורים יוקרתיים כמו הצפון הישן או נווה צדק התשואה נמוכה יותר אך פוטנציאל עליית הערך גבוה יותר. חשוב לציין כי התשואה ברוטו אינה כוללת הוצאות כגון ארנונה, ועד בית, ביטוחים ותחזוקה שוטפת, שמפחיתות את התשואה נטו בכ-1%-1.5%.
אילו אזורים בתל אביב מומלצים להשקעה בדירות להשכרה?
אזורים מומלצים להשקעה בתל אביב כוללים את שכונות דרום העיר העוברות התחדשות עירונית כמו שכונת שפירא ונווה שאנן, אזורי ביקוש קבועים כמו פלורנטין ויד אליהו, ואזורים הנהנים מפיתוח תשתיות תחבורה כמו הרכבת הקלה. שכונות אלו מציעות שילוב אופטימלי של מחירי רכישה סבירים יחסית, ביקוש גבוה משוכרים פוטנציאליים ופוטנציאל להשבחת הנכס. אזורים נוספים בעלי פוטנציאל כוללים את יפו העתיקה, כפר שלם ושכונת התקווה, שנמצאות בתהליכי ג'נטריפיקציה ועשויות להציע תשואות גבוהות יותר למשקיעים המוכנים לקחת סיכון מחושב.
האם כדאי לנהל דירה להשקעה באופן עצמאי או באמצעות חברת ניהול?
ההחלטה בין ניהול עצמאי לבין שכירת חברת ניהול תלויה בכמה גורמים. ניהול עצמאי חוסך בעלויות (כ-7%-10% משכר הדירה) ומאפשר שליטה מלאה, אך דורש זמן, זמינות לטיפול בתקלות ומומחיות בשוק השכירות. חברת ניהול מקצועית מפשטת את התהליך, מטפלת בכל האספקטים של ההשכרה (איתור שוכרים, חוזים, תחזוקה) ומתאימה במיוחד למשקיעים שאין להם זמן או מתגוררים רחוק מהנכס. לרוב, ככל שהיקף הנכסים גדל, היתרון של חברת ניהול עולה. משקיעים בעלי נכס בודד נוטים לנהל אותו באופן עצמאי, בעוד משקיעים בעלי מספר נכסים נוטים להיעזר בחברת ניהול.
מהם שיקולי המס העיקריים בהשכרת דירות להשקעה?
שיקולי המס העיקריים כוללים מס שבח (על רווח הון בעת מכירת הדירה), מס הכנסה על הכנסות שכירות, ומס רכישה בעת קניית הנכס. הכנסות משכר דירה עד תקרה מסוימת (2023: כ-5,196 ש"ח חודשי) פטורות ממס, ומעבר לכך קיימת אפשרות לשלם מס מופחת של 10% ללא ניכוי הוצאות או מס רגיל על ההכנסה החייבת בניכוי הוצאות. בנוסף, יש להתחשב בהוצאות מוכרות לצורכי מס כמו פחת, הוצאות תחזוקה, ריבית על משכנתא וארנונה. מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון לתכנון מס אופטימלי. שינויים בחקיקת המס, כמו חוק מס ריבוי דירות שנדון בעבר, עלולים להשפיע על כדאיות ההשקעה ודורשים מעקב שוטף.
מה צריך לכלול בחוזה השכרה לטווח ארוך?
חוזה השכרה לטווח ארוך צריך לכלול: פרטי הצדדים המלאים, תיאור מדויק של הנכס והמצאי, תקופת השכירות עם אופציות הארכה, גובה דמי השכירות ומועדי תשלום, מנגנון עדכון שכר הדירה לאורך זמן, פיקדון ביטחון ותנאי החזרתו, חלוקת אחריות לתחזוקה ותיקונים, תנאים לסיום מוקדם של החוזה, הגבלות על שינויים בנכס, וסעיפי ביטוח. מומלץ להוסיף סעיפים המסדירים העברת זכויות, פינוי במקרה של הפרה, ופתרון סכסוכים. ניסוח מקצועי וברור מונע אי הבנות ומחלוקות עתידיות. בחוזים לטווח ארוך במיוחד (מעל שנתיים), חשוב לכלול מנגנון הצמדה מוגדר היטב ואפשרויות לעדכון התנאים בנקודות זמן מוגדרות.
סיכום
השקעה בדירות להשכרה לטווח ארוך בתל אביב מהווה אפיק השקעה יציב ובעל פוטנציאל משמעותי לטווח הארוך. בהתבסס על הניסיון של יריב גולן, ניתן לסכם מספר עקרונות מרכזיים להצלחה בתחום:
- בחירת נכס במיקום אסטרטגי, עם דגש על אזורים מתפתחים ונגישות לתחבורה
- העדפה לדירות קטנות עד בינוניות המציעות תשואה גבוהה יותר
- תכנון מימון חכם המשלב בין הון עצמי למינוף באמצעות משכנתא
- ניהול מקצועי של הנכס, עם דגש על בחירת שוכרים איכותיים וחוזה מפורט
- היכרות עם היבטי המיסוי ותכנון מס אופטימלי
- שיפור והשבחת הנכס באופן שיגדיל את התשואה ואת ערכו לאורך זמן
השקעה מושכלת בנדל"ן להשכרה, תוך יישום העקרונות שהוצגו במאמר זה, יכולה לספק למשקיעים ביטחון כלכלי ואפיק הכנסה יציב לאורך שנים. עם זאת, חשוב לזכור כי כל השקעה כרוכה בסיכונים, ויש לערוך מחקר מעמיק ולהיעזר ביועצים מקצועיים טרם ההשקעה.
למידע נוסף על השקעה בנדל"ן והשכרת דירות, ניתן לפנות ישירות ליריב גולן באמצעות אתר fnh.co.il או לעקוב אחר הפרסומים המקצועיים באתר. יריב גולן ממשיך להיות מקור ידע מוביל בתחום הנדל"ן להשקעה, עם מומחיות מיוחדת בשוק התל אביבי והאמריקאי.
פיננסים נקסט | Finance Next הוא פורטל כלכלי מוביל בישראל, המספק חדשות, מאמרים וניתוחים מקצועיים בנושאים כלכליים, פיננסיים ושוק ההון. האתר מתמקד בהנגשת מידע עדכני ומעמיק שיסייע לעסקים, משקיעים ולציבור הרחב להבין לעומק את המגמות הכלכליות, ההזדמנויות והאתגרים במשק הישראלי ובעולם. אצלנו תמצאו סקירות שוק, עדכונים ברגולציה, טיפים מקצועיים לניהול פיננסי, דוחות שוק וכתבות בנוגע לטכנולוגיות פיננסיות פורצות דרך.
פיננסים נקסט מיועד לכל מי שרוצה לדעת יותר על תנועה כלכלית אמינה, לקבל החלטות פיננסיות מושכלות ולהישאר עם האצבע על הדופק בכל הנוגע לכסף ולעסקים.
- פיננסים נקסט | Finance Nexthttps://fnh.co.il/author/moranf8g_admin/
- פיננסים נקסט | Finance Nexthttps://fnh.co.il/author/moranf8g_admin/
- פיננסים נקסט | Finance Nexthttps://fnh.co.il/author/moranf8g_admin/
- פיננסים נקסט | Finance Nexthttps://fnh.co.il/author/moranf8g_admin/